Loteo Lomas del Champaquí Lote 20

TERRENOS EN VENTA EN LOTEO LOMAS DEL CHAMAPAQUÍ 

Lote 20: 2975 m2

EL LOTEO
DE IMPONENTE VISTA PANORÁMICA… CON UNA PAZ Y TRANQUILIDAD ÚNICA.
El loteo esta proyectado sobre una superficie de 58 Has.
Actualmente se encuentra un 60% VENDIDO del mismo.
Parcelas a partir de ¼ de Ha (2.500 a 4.200 m2).
Con cuatro etapas de ejecución, para un total de 94 lotes.
En la 1ª etapa con 20 lotes.
Camino de ingreso de ripio bien consolidado a 2 1/2 km del Camino nuevo de Asfalto en Los Molles que comunica con Villa de Las Rosas.

TOPOGRAFÍA
El loteo posee una pendiente del 10% al poniente (Oeste), lo que permite tener una exclusiva vista al Horizonte donde se pone el sol, para presenciar cada minuto un cuadro diferente… multicolor.

Hacia el Este tenemos una vista completa de todas las Sierras Grandes de Córdoba y del Cerro Champaquí. En resumen una panorámica de 360º hacia las sierras y hacia todo el Valle. De noche se puede visualizar completa la ciudad de Villa Dolores con sus luces.

ANTECEDENTES
Las tierras de este Loteo forman parte de la Antigua “Estancia El Rodeo”, que cuenta con una plantación de 100 hectáreas de olivos (10.000 plantas) de 80 años en producción bajo certificación orgánica. La propiedad tiene títulos perfectos.

LOTES
Parcelas a partir de ¼ de Ha
Escritura
Todos los servicios / Wi-fi
Al pie del Champaquí
Excepcional vista al Valle
Microclima

SERVICIOS CON INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS
A diferencia de las expensas que afrontan los countries y barrios cerrados, en este emprendimiento sólo se pagan los Impuestos Municipales y los Servicios a la Cooperativa de Villa de las Rosas, que también dispone de WI-FI inalámbrico para el loteo, las instalaciones serán subterráneas, para no contaminar la vista.

LUZ: Cooperativa Villa Las Rosas. Las Casas construidas ya tiene instalados y conectados sus medidores.
AGUA CORRIENTE: Municipalidad Villa Las Rosas
TELEFONÍA CELULAR: El lugar cuenta con excelente señal de todas las empresas de telefonía celular.
WI-FI: La Cooperativa Eléctrica de Villa de las Rosas y varias empresas privadas de Villa Dolores, prestan servicios de internet inalámbrico.

EL ENTORNO

Un lugar único, de exuberante vegetación y fauna

La sociedad de este nuevo siglo, cansada de estresantes actividades y preocupaciones, día a día busca en el interior de sus propias reflexiones los senderos hacia un estilo de vida diferente…
Para esto es inevitable el acercamiento hacia aquellos lugares aún preservados de naturaleza inalterada.

EL CLIMA
De piedemonte, centro del microclima de Traslasierras. Temperaturas máximas de 36º y frescas noches de verano.
Copiosas nevadas en invierno. Abundantes precipitaciones anuales.

FLORA Y FAUNA

FLORA AUTÓCTONA: Pastizal, césped, oreja de ratón, romerillo, poleo, tomillo de la sierra, peperina, hierba buena helecho, cortadera (plumón), berro, cardo, chilca, zarzamora. Campanita, verbena roja y azul, cosmo, margarita silvestre, pasionaria, ortiga de la sierra y corona de novia. Espinillo, quebracho blanco y colorado, mora, tala, chañar molle y aguaribay.

FLORA EXÓTICA: Olivos, nogal, castaño, eucalipto, tilo, damasco, palta, durazno, ciruelo, membrillo, limonero, pomelo, naranjo, mandarino, quinoto, vid, peral y rosales.

FAUNA SILVESTRE: Liebre, zorro, hurón, chancho del monte, gato montés, corzuela, cuís y puma.

AVES: Zorzal, jilgüero, corbatita, cabecita negra, rey del bosque, reina mora, venteveo. Perdíz copetona, golondrina, picaflor, colibrí, urraca, hornero, loro, torcaza, paloma pichón. Halcón chico, halcón dorado, jote, carancho, aguilucho y cóndor.

ACTIVIDADES
El Valle de Traslasierra ofrece una amplia gama de actividades recreativas y deportivas.

En los alrededores de nuestro “Loteo Lomas del Champaquí” se puede:

• Practicar golf y disfrutar los hermosos paisajes en el HOTEL YACANTO (a 7 km).

• Escalar el Cerro Champaquí con punto de partida en el mismo Loteo.

• Pesca de truchas en el Arroyo Hondo (a 1 km).

• En el Dique La Viña (12 km):

Pesca de pejerrey.
Practicar windsurf, canotaje y natación.

• Práctica de treaking, mountain bike y otras actividades de montaña.

• Disfrutar de la Plaza de Villa de las Rosas, con sus ferias de artesanos los fines de semana, todo el año.

• Circuitos turísticos que llegan a Mina Clavero al Norte (35 km) y Merlo, San Luis al Sur (40 km aprox.).
• Actividades culturales en la Ciudad de Villa Dolores “Capital Nacional de la Poesía” ( a 18 km).

UBICACIÓN
A 150 mts. del antiguo casco de la “Estancia El rodeo”. Rodeado por un añoso monte de olivos.

En una posición dominante a 1.010 MSNM.(Ref.: Villa Dolores 550 ; Villa de las Rosas 750 y San Javier 900 MSNM).
Situado en el caserío “Rodeo de Piedras” (poblado más próximo a la Cima del Cerro Champaquí ).
A 2 1/2 km. de Los Molles por el “Camino de la Costa”,
a 6 km. de Villa de las Rosas,
a 6 km. de San Javier y
a 18 k. de Villa Dolores.

ACCESOS
De fácil control para la seguridad, ya que posee sólo 2 accesos para su ingreso.
Al este, por el “Camino de la Costa” que une Las Chacras con San Javier.
Al oeste por el antiguo “Camino Real”, también llamado “De la barranca de los loros”, que une Villa de Las Rosas con San Javier a través de la Plantación de Olivos de la Estancia (10.000 Plantas) Caminos

PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio del m2 varía dependiendo de la ubicación del terreno, sus vistas y dimensiones. (primera etapa).
Financiación Propia: Pago 40% al boleto y saldo en 36 cuotas mensuales en dólares al 3% anual.
Descuentos por pago de contado 5%.
Posesión: Con el pago del 70% del precio.

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